Obsah
Degradované územia
Degradované územia Slovenskej republiky
Degradované územia (brownfieldy) sú nevyužívané, zanedbané alebo opustené územia, ktoré stratili svoje pôvodné využitie. Brownfieldy sú definované od 1.4.2024 Vyhláškou Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 392/2023 Z. z. o obsahu a spôsobe spracovania územnoplánovacej dokumentácie a o územnoplánovacích podkladoch a všeobecných požiadavkách na priestorové usporiadanie územia a funkčné využívanie územia, ako územie, ktoré je znehodnotené, nedostatočne využívané alebo prázdne a vhodné na revitalizáciu alebo transformáciu.
Medzi tieto územia patria napr. priemyselné, poľnohospodárske, dopravné a ťažobné areály ale i lokality občianskej vybavenosti, cestovného ruchu a iné nevyužívané územia.
Významnými príčinami vzniku brownfieldov sú ekonomicko-sociálne zmeny, transformácia hospodárstva, demografické zmeny, prírodné katastrofy, zmeny životného štýlu a systémové zmeny.
Brownfieldy môžu byť zdrojom environmentálnych záťaží, v ktorých dôsledkom ľudskej činnosti došlo k znečisteniu pôdy, vody a ovzdušia, čo má negatívny vplyv na zdravie ľudí, ekosystémy a biodiverzitu. Proces sanácie týchto území je často náročnejší a nákladnejší a vyžaduje si prístup odborníkov. Preto je nevyhnutné prijímať opatrenia na minimalizáciu environmentálnych dopadov ľudských aktivít, vrátane správneho odstraňovania odpadov a opatrení na sanáciu kontaminovaných lokalít.
Proces revitalizácie brownfieldov má za účel minimalizovať rozširovanie urbanizácie s ohľadom zachovania cenných zelených plôch a ornej pôdy, tým prispieva k udržateľnému rozvoju a ochrane prírodného prostredia. Revitalizácia vedie k opätovnému využívaniu a zatraktívneniu samotnej lokality, čo môže zahŕňať výstavbu napr. nových obytných, komerčných alebo verejných priestorov.
Trendom nových investičných zámerov je implementácia prírode blízkych riešení, ako sú zelené strechy a steny, obnoviteľná energia a retenčné systémy, znižujúca závislosť od fosílnych palív a prispievajúca k zmierneniu zmeny klímy. Výsledkom je zvýšenie kvality života obyvateľov, podpora lokálnej ekonomiky a zlepšenie vzhľadu a funkcionality miestneho prostredia.
Problematiku brownfieldov je potrebné začleniť do územného plánovania obcí a miest, pretože tieto plochy predstavujú významný potenciál na rozvoj územia. Ich vhodné začlenenie umožňuje efektívne využitie existujúcej infraštruktúry a podporuje udržateľný rozvoj, pričom pomáha minimalizovať ďalšie rozširovanie urbanizácie a vytvára kvalitné a životaschopné mestské a regionálne prostredie.
Pre efektívne využívanie brownfieldov je potrebné zjednodušiť proces a podmienky revitalizácie, vypracovať inventarizáciu a koncepcie využitia brownfieldov, podporovať investície do revitalizácie, vrátane environmentálnych opatrení, zaviesť stimulačné mechanizmy pre obnovu, nadviazať spoluprácu s odbornými inštitúciami a súkromnými investormi. Týmto spôsobom sa nielen odstránia negatívne dôsledky zanedbaných území, tiež sa vytvorí udržateľné a atraktívne prostredie pre obyvateľov, podnikateľov a návštevníkov.
Zoborské kasárne, Nitra, foto: SAŽP
Degradované územia v urbanizovanej krajine
SAŽP sa od roku 2012 venuje úlohe Degradované územia v urbanizovanej krajine.
V rámci úlohy sa identifikovali lokality brownfieldov v mestách, s cieľom ich zakreslenia a podrobnej analýzy. V minulosti boli tieto lokality využívané ako napr. priemyselné, poľnohospodárske, dopravné areály a pod. Informácie o brownfieldoch boli získavané z viacerých dostupných zdrojov, databáz a verejných registrov. Následne boli tieto údaje overované priamo v teréne, čo zabezpečilo ich presnosť a aktuálnosť.
Výsledkom mapovania brownfieldov bolo vytvorenie mapovej aplikácie s názvom „Degradované územia“. Priestorové informácie sú zobrazené v prostredí GIS (geografický informačný systém) a zahŕňajú viaceré údaje, ako napr. o polohe, rozlohe, funkčnom využití a ďalších charakteristikách, čo umožňuje efektívnu správu, analýzu a vhodné plánovanie revitalizácie brownfieldov na Slovensku.
Revitalizácia a transformácia brownfieldov na Slovensku by sa mala stať prioritou na vytváranie ekonomicky výkonných, ekologicky udržateľných a sociálne stabilných sídel.
Kúpeľný dom Machnáč, Trenčianske Teplice, foto: SAŽP
Kontakty
| Meno: | Mária Garčárová Ing. |
|---|---|
| E-mail: | maria.garcarova@sazp.sk |
| Telefón: | 041 5070927, 0907 850139 |
| Adresa: | Dolný Val 20, Žilina, 010 01 |
| Meno: | Robert Robenek Ing. |
|---|---|
| E-mail: | robert.robenek@sazp.sk |
| Telefón: | 041 5070923 |
| Adresa: | Dolný Val 20, Žilina, 010 01 |
| Meno: | Erika Vrabcová RNDr. |
|---|---|
| E-mail: | erika.vrabcova@sazp.sk |
| Telefón: | 041 5070917 |
| Adresa: | Dolný Val 20, Žilina, 010 01 |